По мнению специалистов, самыми выгодными

Несмотря на то, что в январе 2011 года на рынке недвижимости Испании зарегистрировано около 40 тысяч сделок, специалисты не спешат делать выводы о преодолении кризиса, и склоняются к тому, что это, такая массовая покупка недвижимости в Испании скорее всего, кратковременное явление. В январе 2011 года спрос на недвижимость в Испании вырос на 46% по сравнению с декабрем, и на 17% по сравнению с прошлым годом. Этому способствовала предстоящая отмена налоговых льгот по ипотеке для иностранцев, желающих купить недвижимость в Испании. Многие из них старались успеть завершить сделку по приобретению жилья до установленного срока. Как предполагает агентство Spanish Property Insight, количество сделок через несколько месяцев может резко сократиться. В зависимости от региона, недвижимость от застройщика в Испании реализуется неравномерно. Число сделок на рынке недвижимости в городах, расположенных на средиземноморском побережье юго-востока, например в Альмерии, выросло за год на 72%. По мнению специалиста агентства Spanish Property Insight Марка Стаклина, этот рост может быть обусловлен крупными банковскими транзакциями, а не числом реальных покупателей. На протяжении января объемы продаж также значительно выросли в Уэльве, Кантабрии на Канарских и Балеарских островах. Отмечен рост продаж в столице Испании, Мадриде. Вместе с тем, в провинциях Теруэль и Мурсия количество продаж жилья сократилось соответственно на 19 и 14 процентов. По мнению специалистов в области продажи недвижимости, несмотря на указанный рост количества сделок, в 2011 году в Испании ситуация на рынке недвижимости может оказаться достаточно сложной. Это обусловлено перенасыщением рынка недвижимости и ростом количества непроданных объектов. Сейчас в Испании владельцы около миллиона домов, выставленных на продажу, не могут их продать. Такой избыток предложения над спросом обуславливает резкое падение цен на жилье, поэтому в прошлом году 80% продавцов были вынуждены снизить цены на свои объекты. В результате цены на недвижимость в Испании упали в целом на 5,7%.